서울특별시 세종문화회관

3. 예정가격 및 사용료 산정방법

가. 낙찰 받은 금액은 1차 연도에 납부해야 하는 총액(부가가치세 포함)으로 운영자가 부담하는 금액이며, 사용료에는 사용수익에 수반하여 발생하는 전기․수도 및 청소 관련비용 등 부가사용료와 일반관리비는 별도로 부과됩니다.

나. 매장 영업상 필요에 의한 시설변경, 내부수리 등을 하고자 할 경우에는 회관으로부터 사전 동의를 얻어야 하며, 소요되는 비용은 운영자의 부담입니다.

다. 매장 영업 관련 시설 공사 시 「건축법」, 「소방법」 및 기타 모든 관계법령에 적합하게 설치하여야 하며, 문제가 생길 경우에는 운영자가 해결을 해야 합니다.

라. 입점관련 시설 공사기간은 사용허가 기간에 포함되지 않으며 공사일정은 회관과 협의하여 진행 합니다.

※사용 개시는 2026년 12월 21일 이전 완료되어야 함. 단, 입찰 주체의 사정에 따라 세종문화회관 옥상 공사의 지연이 발생할 경우 별도 협의를 통해 사용 개시일을 변경할 수 있습니다.

4. 입찰방법: 제한경쟁입찰

가. 본 입찰은 온비드를 이용한 전자입찰방식으로만 진행합니다.( http://www.onbid.co.kr)

나. 온비드 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.

다. 입찰금액은 1년간 납부하여야 할 총액으로 투찰하여야 합니다.

라. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

마. 동일인이 동일 입찰대상에 2회 이상 입찰서 제출 시에는 모두 무효 처리합니다.

바. 입찰은 공동참가(2인 이상 명의의 입찰참가)가 불가합니다.

5. 입찰참가자격

가. 입찰공고일 전일 기준 커피, 음료, 주류 판매가 모두 가능한 업종으로 사업자등록을 필한 법인으로써, 업종 운영과 관련한 전년도(‘25년) 매출액 10억 이상 실적(매장 1개소 기준)이 있는 법인

※ 부가가치세과세표준증명, 표준손익계산서 등 증빙할 수 있는 서류

나. 낙찰 받은 법인이 직접 운영을 해야 하며 제3자에게 전대는 불가합니다.

※ 운영권 일부 또는 전부를 제3자에게 전대할 경우(적발 시) 세종문화회관에서 일방적으로 계약을 해지할 수 있으며 이로 인한 손해(기 납부한 사용료)는 일체 청구할 수 없습니다.

다. 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임할 경우 해당 업체들이 하나의 입찰에 동시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 입찰로 처리됩니다.

라. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조(입찰참가 자격) 및 제92조(부정당업자의 입찰참가 자격 제한)에 위배되지 않은 자

마. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라고 함) 입찰 참가 준수규칙 제4조(입찰참가자자격 제한)의 사유에 해당되지 않는 자

바. 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자 입찰에 사용가능한 것)로 온비드시스템에 등록을 필 한 자

(미등록자는 온비드 홈페이지를 통해 이용자(회원) 등록을 하여야 합니다.)

사. 복수의 업체가 컨소시엄을 구성하여 입찰에 참여하는 것은 불가입니다.

아. 입찰참가자격에 결격사유가 있다고 판명될 시에는 계약이 해지될 수 있습니다.

(1) 낙찰자가 민․형사상 소송으로 인해 영업이 불가한 경우

(2) 낙찰자가 부정당업체 등록 등 관련 법령을 위반한 경우

(3) 낙찰자가 거래정지, 회생절차 또는 파산절차의 개신 신청이 있는 경우

(4) 낙찰자가 제3자와의 채권채무관계로 인해 재산 등에 가압류․가처분 또는 압류가 있는 경우

(5) (1)~(4)외에 연체료, 미납 등 다른 결격사유가 발생된 경우

※ (가)에 대한 증빙서류는 개찰 전일인 2026. 9. 17.(목) 16시까지 담당자의 이메일 (kbj7328@sejongpac.or.kr)로 제출하신 후 반드시 수신확인하시기 바랍니다. 기한 내 증빙서류를 제출하지 않거나, 수신확인이 되지 않은 경우, 개찰 전 사전판정에서 배제됩니다. (문화biz개발팀 T. 02-399-1733)

6. 입점매장 확인

가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장 입점매장 시설물 확인 등 관련 사항을 숙지하신 후 입찰에 참가하시길 바랍니다.(문의: 문화biz개발팀 02-399-1733)

나. 입찰자는 현장 입점매장 미확인․미숙지로 인해 발생한 사항에 대해서 회관에 이의를 제기할 수 없습니다.

7. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰자가 입찰하고자 하는 금액(1년간 총사용료)의 5/100이상에 해당하는 금액을 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 ‘온비드’ 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 보증금계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

※ 전자입찰서 제출 및 보증금 납부일시까지 지정계좌에 보증금을 미 입금 시 입찰

무효처리 됩니다.

나. 낙찰자는 계약 체결 당일 세종문화회관에서 입찰보증금을 반환하고 낙찰자를 제외한 타 응찰자나 유찰된 경우의 입찰보증금은 한국자산관리공사에서 응찰자가 지정한 환불계좌로 이자 없이 환불되며 별도의 송금수수료가 발생되는 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

다. 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 세종문화회관에 귀속되며, 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

8. 낙찰자 결정방법

가. 1인 이상의 유효한 입찰로, 예정가격 이상 입찰한 자 중 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 개찰 결과 낙찰이 될 수 있는 입찰자가 2인 이상일 경우에는 ‘온비드’ 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

다. 개찰결과 예정가격 이상의 유효입찰자가 없는 경우 재공고 입찰을 실시합니다.

9. 계약체결 및 사용료 납부 방법

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내 낙찰금액의 10/100(부가가치세 포함)금액을 납부한 후 “낙찰자 제출서류”를 제출하여 계약을 체결하여야 합니다. 또한 기일 내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효처리 되며, 입찰보증금은 세종문화회관으로 귀속 됩니다.

나. 낙찰자는 영업개시 10일 전까지 나머지 잔금을 반드시 납부하여야 하며, 미납 시에는 계약이 해지 될 수 있습니다.

10. 낙찰자의 제출서류

가. 신분증, 법인등기부(사업자등록증, 주민등록) 등본 1부

나. 법인인감증명서 1부

다. 사용인감계 1부

라. 인감도장(또는 사용인감)

마. 계약기간에 해당하는 화재보험증서

바. 기타 회관이 요구하는 서류

※ 각종 증명서는 최근 1개월 이내 발급받은 서류이어야 합니다.